LEIA TODO O ANÚNCIO!! ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** ****IMÓVEL EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO**** SOBRADO DE 6 QUARTOS (4 SUÍTES) NA SHA CONJUNTO 05 - ARNIQUEIRA ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 800m² com 720m² de área construída - Casa toda na laje, de frente para o Nascente - CEB, CAESB e IPTU desmembrados - Energia fotovoltaica gerando mensalmente 500 kilowatts - Parte de cima com varanda na frente e fundos - 06 Quartos, sendo: • 03 Suítes (01 com closet) na parte de cima • 03 Quartos, sendo 01 suíte na parte térrea - Sala ampla para dois ambientes, - Banheiro Social - Cozinha - Área de serviço ÁREA EXTERNA: - Varanda Gourmet com churrasqueira - Paisagismo - Excelente espaço para piscina nos fundos - Garagem para 07 carros cobertos ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Condomínio todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Valor do condomínio: R$ 210,00 ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na SHA 05, próximo à Panificadora Master Pão ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, CARTA DE CRÉDITO, FGTS, CONSTRUCARD. **** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

APTO DE 02 QUARTOS (1 SUÍTE) REFORMADO – AVENIDA SIBIPIRUNA - SMART RESIDENCE 15º COM VISTA LIVRE! EXCELENTE PARA INVESTIMENTO OU MORADIA ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - 50,92m² de área privativa - 15º andar, vista livre - Muito bem dividido - Projeto de iluminação - Armários planejados - 02 Quartos, sendo uma Suíte e todos com armários planejados - Banheiros Social - Sala - Cozinha planejada - Área de serviço conjugada com a cozinha, - 1 Vaga de garagem VALOR DO CONDOMÍNIO: - R$ 685,91 (já com desconto de pontualidade) com água e gás inclusos ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Segurança 24 horas, conforto e segurança, com entrada controlada e circuito de TV em todas as áreas comuns; - Conceito de condomínio com serviços, que disponibiliza a comodidade de um club com serviço completo. - Piscinas aquecidas, adulto e infantil; Deck seco e molhado; Churrasqueiras; Salão de festas; Academia; Lavanderia (lava e seca); Home Cinema completo (Stadium); Pet Friendly; Mini Mercado. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada, na Avenida Sibipiruna, próximo ao Corpo de Bombeiros, metrô, hospital, comércio em geral, academias, escolas, com fácil saída de Águas Claras, acesso ao Park Way (via Vereda da Cruz) entre outras comodidades. ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS *** AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

LEIA TODO O ANÚNCIO!! SOBRADO DE 05 SUÍTES + ESCRITÓRIO – SHA CONJ 06 – RESIDENCIAL PINHEIROS - ARNIQUEIRA SERÁ ENTREGUE QUITADA COM A TERRACAP – COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAR O LOTE PELO BRB ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Lote de 800m² com aproximadamente 600m² de área construída (incluindo a área de lazer) - Casa toda na laje, de frente para o Nascente - CEB, CAESB e IPTU - Piso em porcelanato - Escadas em granito preto São Gabriel - Corrimão em aço escovado - Cortinas - Projeto de iluminação - Quartos e escritório totalmente climatizados - Armários planejados em todos os ambientes - Janelas em blindex - Paisagismo - Garagem para 04 carros (sendo 02 cobertos e 02 descobertos) PARTE TÉRREA: - Salas de estar ampla com pé direito alto - Lavabo - 01 suíte climatizada com armários planejados - Home Cinema - Cozinha planejada com bancada em granito, cooktop e coifa - Copa integrada à cozinha - Área de serviço separada - DCE completa PARTE SUPERIOR: - 04 suítes com armários planejados e painel de tv - Escritório climatizado - Mezanino com excelente circulação ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Piscina aquecida, - Churrasqueira com Fogão à lenha - Banheiro - Garage Band - Depósito ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Valor do Condomínio: R$ 343,00 - Condomínio todo no bloquete - Sistema de monitoramento - Portaria 24h ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Localização privilegiada na SHA Conjunto 06, ao lado do Park Way e próximo da Mansão Imperial AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

SALA COMERCIAL DUPLEX - THE UNION - PARK SUL, EM FRENTE AO PARK SHOPPING IMÓVEL ESCRITURADO ESPECIFICAÇÕES: - 76,49m² de área privativa - Reformada - Ar-condicionado - Piso em Porcelanato - Projeto de Iluminação em LED - 02 Lavabos - Varanda no 1º andar - 01 vaga de garagem coberta -Ideal para escritório, clínica e/ou investimento. ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO: - Ed. The Union é um empreendimento novo que abrange uma estrutura com flats, hotel, salas comerciais, que possui segurança 24 horas. - Sistema de monitoramento - Valor do condomínio: R$ 750,00 (com água e luz separados) - Valor do IPTU anual: R$ 661,72 ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Sala com excelente localização, de esquina, com maravilhoso paisagismo, em frente a uma praça. - O The Union está localizado exatamente em frente ao Park Shopping, na Via EPIA com excelente estrutura, com fácil acesso ao sistema de transporte público, tanto de ônibus como o metrô (Estação Park Shopping) e ao lado da Leroy Merlin, supermercado, rodoviária, saída sul e próximo ao aeroporto. AGENDE SUA VISITA! (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383

4 SUÍTES | VAZADO | SEMI MOBILIADO | ALTO PADRÃO | RESIDENCIAL AQUARIUS LUXO, CONFORTO E SEGURANÇA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA QUADRA 205 NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR O SEU PRÓPRIO IMÓVEL EM UMA LOCALIZAÇÃO INCRÍVEL! Descubra o prazer de morar com sofisticação em um dos empreendimentos mais exclusivos de Águas claras. Um imóvel completo, ideal para quem valoriza espaço, elegância e funcionalidade. SOBRE O IMÓVEL: • 235m² de área privativa • Vazado, andar alto, 100% nascente, com vista livre para o Plano Piloto, Vereda da Cruz e área de lazer • 2 apartamentos por andar • Torneiras com água aquecida pelo condomínio • Banheiros com ventilação natural AMBIENTES SOCIAIS: • Ampla sala de estar com sofá retrátil em couro, tapete de alto padrão e painel de TV • Sala de jantar com mesa para 4 lugares e lustre de cristais • Varanda gourmet integrada à sala, com cortina de vidro, bancada com adega climatizada, fogão por indução, coifa e armários planejados • Lavabo sofisticado com bancada em granito ÁREA ÍNTIMA: • 4 suítes confortáveis e bem distribuídas: • Suíte master com closet, varanda privativa, armários planejados, painel para TV e banheira de hidromassagem • Suíte 2 com closet, varanda e painel • Suíte 3 com armários, rack, painel e poltrona retrátil • Suíte 4 com espaço de estudo/trabalho, armário planejado e banheiro amplo COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: • Cozinha planejada com armários, mesa embutida, balcão americano com banquetas, fogão cooktop, coifa, espaço para geladeira e lava-louças, torre quente com forno elétrico instalado e nicho para micro-ondas • Área de serviço espaçosa com armários • Despensa • DCE transformada em escritório GARAGEM: • 2 vagas soltas • Infraestrutura pronta para carregador de carro elétrico CONDOMÍNIO: • R$ 1.900,00 com desconto pontualidade • Incluso gás • Água individual, mas o condomínio a fornece aquecida para as torneiras do apartamento • IPTU: R$ 2.500,00 LAZER E SEGURANÇA: • Portaria 24h com acesso por reconhecimento facial • Sistema de câmeras de segurança • Piscinas aquecidas (adulto e infantil) • Sauna • Academia moderna com equipamentos novos • Espaço gourmet • Salão de festas • Salão de jogos • Espaço cinema • Brinquedoteca • Bicicletário • 2 churrasqueiras • Parquinho infantil • Quadra poliesportiva com tela de proteção • Quadra de tênis • Pista de Cooper • Entrada da garagem com sensor de aproximação ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: • Localização privilegiada, na Quadra 205 de Águas Claras, Praça Jandaia, próximo ao Águas Claras Shopping, Pão de Açúcar, entre as duas Estações de metrô, próximo às escolas, à Vereda da Cruz e um amplo comércio variado na região. **** ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS ***** NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA! 61 995620101 FABRÍCIO BORGES – CRECI 27.547 (61) 9 8155.6133 VALTER MACHADO - CRECI – 20.761 FACILITA IMÓVEIS – CJ 22.383